ブログをご覧の皆様、こんにちは。『遠藤ホーム板金』です。
今回はいわき市にお住まいの方から屋根の調査依頼があり、現場調査を行わせていただきましたので調査時の内容をご紹介させていただきますね。

詳しい依頼内容ですが「近所の方が屋根工事しているのを見て、自分の家は建ててから修理なども行っていなかったので一度どのような状態になっているのか見てもらおうと思い連絡させていただきました」とのことでした。

屋根に上らせていただき状態を確認させていただきました。
既存の屋根は折半屋根（せっぱんやね）と呼ばれる工場や倉庫などでよく使用されることがある波状の金属屋根になります。

屋根材に厚みがあり雨漏りが起きにくい構造となっているので耐久性も高いものとなっています。ただ断熱性が低かったり、錆のリスクがあるなどのデメリットもあるので気を付ける必要がありますね。

詳しく見させていただいたところ、軒先部分に穴が空いてしまっている部分が多く見られました。これらは錆が進行したことにより発生したものでした。かなり大きく空いているので放置していると軒先部分が破損する可能性があり危険な状態となっていました。また錆がどんどん進んで他の部分まで傷んでしまう危険があります。
ただ軒先なので建物の内側に被害が出ていないのが救いでした。

こちらは早めに穴を塞ぐ補修工事をする必要があります。

折半屋根材は骨組みとなる部分にタイトフレームというものが取り付けられており、それにねじ山が取り付けられています。これを折半屋根に貫通させてパッキンとワッシャーとナットにて固定されています。

このボルト部分が錆びてきている状態となっていました。錆により隙間が出来てしまったり屋根の固定力が低下してしまう可能性があります。そうなると雨漏りや屋根が強風などで飛ばされてしまう恐れが出てきます。放置するのは危険なので対策をする必要があります。

以上で屋根の調査完了になります。
軒先部分の穴や錆が発生したボルト部分をそのままにすることはできません。この結果をお客様に報告したところ費用を抑えて行える工事があればそちらでお願いしたいとのご要望を頂きました。

お客様からのご要望を叶えることが出来る工事案として、穴が空いた部分は新しい板金を部分的に被せて取り付ける補修工事、ボルト部分は錆ロックと言われるキャップを新たに取り付けて錆を抑制する工事をご提案させていただ来ました。

弊社ではお客様のご要望に沿った工事をご提案させていただきます。
「このような工事がしたい」や「費用を抑えたい」などのご希望があれば遠慮なくお申し付けください。お家の点検は長く安心して住むためにとても大事です。もししばらく点検していなかったり、違和感を感じていたりするなら、一度どのような状態なのか見てもらうようにしましょう。弊社なら無料点検も行っていますのでお気軽にお問い合わせください。