【施工場所】福島県いわき市
【施工内容】アパートの外壁補修と塗装工事
【工事費用】４００万円（足場代含む）

今回はいわき市の湯本町にあるアパートのオーナー様から外壁補修と塗装工事のご依頼を頂き工事を行わせて頂きました。

　
こちらのアパートですが、長い間放置されていたものをオーナー様が購入してフルリフォームを行いまたアパートとして使用するとのことでした。

建物の状態ですが、全体的に塗膜が剥がれてかなりボロボロの状態になっていました。
内部の壁なども同じように塗装の剥がれなどが酷い状態でしたので汚れなどを落として塗装する必要がありました。

　
まずは建物の周りに足場を組みます。安全に作業するには必要不可欠なものですね。
足場から高圧洗浄にて外壁全体の汚れを落としていきます。
高圧洗浄だけでは落としきれない汚れなどもあるので、外壁を削って汚れを落とすケレンという作業を行っていきます。

　　
外壁の剥がれてしまっている部分にはまずプライマーを塗布してから充填剤を塗っていきます。
充填した部分を凹凸がないように研磨したら下地処理完了になります。
この後に塗装を行っていきます。

　
外壁の塗装も最初にプライマーを全体に塗布していきます。
プライマーが乾いたらホワイトの塗料を使用して塗装を行っていきます。

ベランダ側の淵などはワンポイント入れるため塗料を緑に変え塗装を行わせて頂きました。
一部分でも違う色が入ることで印象がガラッと変わります。
ちょっとおしゃれな感じに出来上がると思われますね。

塗装完了
　
綺麗な状態のアパートに仕上がったかと思います。
緑のワンポイントがあることでオシャレな印象になったように感じます。

外壁の塗り替え時期の目安ですが、外壁を手で触ったときに白い粉が付く場合です。
この現象をチョーキングと言います。塗膜が劣化している状態になりますね。
これは塗膜が限界のサインになりますのでこちらが発生したら塗り替えの時期になりますので覚えておくと良いですよ。